{"id":865,"date":"2023-06-26T13:43:38","date_gmt":"2023-06-26T18:43:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ccabogados.com\/?p=865"},"modified":"2023-06-26T14:02:24","modified_gmt":"2023-06-26T19:02:24","slug":"pueden-los-extranjeros-comprar-una-propiedad-en-panama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccabogados.com\/es\/blog\/pueden-los-extranjeros-comprar-una-propiedad-en-panama\/","title":{"rendered":"\u00bfPueden los extranjeros comprar una propiedad en Panam\u00e1?"},"content":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad en un pa\u00eds extranjero puede ser una experiencia emocionante y gratificante, especialmente en Panam\u00e1.<\/p>\n<p>Nuestro pa\u00eds, con su pr\u00f3spera econom\u00eda y hermosos paisajes, se ha convertido en un destino atractivo para los inversionistas y aquellos que buscan adquirir una propiedad en el extranjero. Especialmente en zonas como Boquete en Chiriqu\u00ed, Ciudad de Panam\u00e1, y la zona de playas en Veraguas.<\/p>\n<p>Sin embargo, antes de embarcarse en esta aventura, es crucial comprender los requisitos legales para los extranjeros que desean comprar propiedades en Panam\u00e1. Adem\u00e1s, existen algunas precauciones importantes que los potenciales compradores deben tener en cuenta previo a firmar un contrato y realizar el pago.<\/p>\n<h2><strong>Requisitos legales para extranjeros que desean comprar propiedades en Panam\u00e1<\/strong><\/h2>\n<p>En t\u00e9rminos generales, es completamente legal y posible comprar una propiedad a t\u00edtulo personal, indistintamente de si la persona vive en el pa\u00eds, naci\u00f3 aqu\u00ed o es extranjero. No hay requisitos especiales. No obstante, pueden existir condiciones que es importante conocer.<\/p>\n<ul>\n<li><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-870 alignright\" src=\"https:\/\/www.ccabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/requisitos-legales-para-extranjeros-que-desean-comprar-propiedades-en-panama.webp\" alt=\"Requisitos legales para extranjeros que desean comprar propiedades en Panam\u00e1\" width=\"450\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.ccabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/requisitos-legales-para-extranjeros-que-desean-comprar-propiedades-en-panama.webp 1024w, https:\/\/www.ccabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/requisitos-legales-para-extranjeros-que-desean-comprar-propiedades-en-panama-300x200.webp 300w, https:\/\/www.ccabogados.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/requisitos-legales-para-extranjeros-que-desean-comprar-propiedades-en-panama-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 450px) 100vw, 450px\" \/>Permiso de Inversi\u00f3n:<\/strong> Seg\u00fan la ley paname\u00f1a, los extranjeros deben obtener un Permiso de Inversi\u00f3n emitido por el Ministerio de Comercio e Industrias (MICI) para comprar propiedades en \u00e1reas restringidas, como tierras fronterizas o islas. Este permiso garantiza que la inversi\u00f3n extranjera no afectar\u00e1 la seguridad nacional o la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, la \u00fanica limitaci\u00f3n que tiene un extranjero para comprar bienes inmuebles es que no puede tener propiedades a su nombre a menos de 10 kil\u00f3metros de las fronteras de Panam\u00e1 o de las costas del pa\u00eds.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Registro P\u00fablico:<\/strong> Tras su compra, es obligatorio registrar la propiedad en la Direcci\u00f3n General de Registro P\u00fablico para asegurar los derechos de propiedad. Este registro garantiza la validez legal y protege los intereses del comprador extranjero.<\/li>\n<li><strong>Impuestos:<\/strong> Los extranjeros deben cumplir con las obligaciones fiscales establecidas por las leyes paname\u00f1as. Esto incluye el pago de impuestos de transferencia de bienes ra\u00edces (ITBMS) y el impuesto de transferencia de propiedad (3% del precio de venta o el valor catastral m\u00e1s alto).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Precisamente por esas razones, nuestra primera recomendaci\u00f3n para aquel que quiera comprar propiedades en Panam\u00e1 o establecerse aqu\u00ed de forma permanente o temporal, es buscar un abogado y\/o un corredor de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p>En ese sentido, en <a href=\"\/quienes-somos\/\">Candanedo Correa<\/a> asesoramos a nuestros clientes extranjeros en todo el proceso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces para prevenir estafas o inconvenientes. Por eso, tambi\u00e9n deseamos compartir algunas sugerencias.<\/p>\n<h2><strong>Precauciones antes de firmar un contrato y pagar una propiedad<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Verificar la propiedad:<\/strong> Antes de comprometerse con la compra, es esencial realizar una debida diligencia exhaustiva para verificar la propiedad. Esto implica investigar la propiedad en el Registro P\u00fablico, confirmar que el vendedor es el propietario leg\u00edtimo y verificar que no existan grav\u00e1menes, hipotecas u otros problemas legales asociados con la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Asesor\u00eda legal:<\/strong> Es altamente recomendable contratar a un abogado de confianza y con experiencia en transacciones inmobiliarias en Panam\u00e1. Nuestros abogados especializados pueden revisar el contrato de compraventa, asegurarse de que todos los aspectos legales est\u00e9n en orden y brindar asesoramiento profesional durante todo el proceso.<\/p>\n<p><strong>Inspecci\u00f3n de la propiedad:<\/strong> Tambi\u00e9n es fundamental realizar una inspecci\u00f3n minuciosa de la propiedad. Si es una casa o edificio, por ejemplo, esto incluye verificar el estado de la construcci\u00f3n, la calidad de los materiales utilizados y asegurarse de que todo est\u00e9 de acuerdo con lo acordado en el contrato.<\/p>\n<p><strong>Condiciones del contrato:<\/strong> Es esencial revisar detenidamente todos los t\u00e9rminos y condiciones del contrato de compraventa, incluyendo el precio de venta, los plazos de pago, las cl\u00e1usulas y dem\u00e1s.<\/p>\n<p>Si usted requiere <a href=\"\/info\/asesoria-en-bienes-raices\/\">contratar un abogado<\/a> porque est\u00e1 pensando en comprar alguna propiedad en Panam\u00e1, <a href=\"\/contactenos\/\">cont\u00e1ctenos<\/a>. Este tipo de transacciones no deben quedar en manos de cualquiera. Evite problemas futuros contando con la mejor asesor\u00eda legal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una propiedad en un pa\u00eds extranjero puede ser una experiencia emocionante y gratificante, especialmente en Panam\u00e1. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":867,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[79,75,50,138,78,139],"class_list":["post-865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-pueden-los-extranjeros-poseer-propiedades","tag-abogados-de-bienes-raices","tag-asesoria-en-bienes-raices","tag-compra-y-venta-de-inmuebles","tag-comprar-una-propiedad-en-panama-desde-el-extranjero","tag-obtener-asesoramiento-inmobiliario-en-boquete"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Panam\u00e1<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Si usted requiere contratar un abogado porque est\u00e1 pensando en comprar alguna propiedad en Panam\u00e1, cont\u00e1ctenos. 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