{"id":506,"date":"2022-07-18T11:28:59","date_gmt":"2022-07-18T16:28:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ccabogados.com\/?p=506\/"},"modified":"2022-07-18T11:28:59","modified_gmt":"2022-07-18T16:28:59","slug":"como-comprar-o-vender-una-propiedad-residencial-en-panama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ccabogados.com\/es\/faqs\/como-comprar-o-vender-una-propiedad-residencial-en-panama\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar o vender una propiedad residencial en Panam\u00e1?"},"content":{"rendered":"<p>Buscando en espacios de informaci\u00f3n confiable anuncios sobre el tipo de propiedades que se est\u00e1n buscando o por recomendaci\u00f3n de otras personas que hayan invertido antes y tuvieron una buena experiencia.<\/p>\n<p>Tras decidir e identificar cu\u00e1l es la propiedad que quiere adquirir, se recomienda contratar un <a href=\"\/info\/asesoria-en-bienes-raices\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">abogado de bienes ra\u00edces<\/a> que realice una investigaci\u00f3n sobre la propiedad para verificar que todo est\u00e1 al d\u00eda: si no hay hipotecas ni demandas, no existen grav\u00e1menes pendientes y se cumple con todos los requisitos de ley para realizar la venta.<\/p>\n<p>Luego se establece un contrato de promesa de compraventa con el vendedor en el cual se definen las reglas de c\u00f3mo se realizar\u00e1 la venta del bien inmueble, principalmente sirve para dar claridad sobre el precio de venta y la forma de pago.<\/p>\n<p>Esto aplica tanto para propiedades residenciales como otro tipo de bienes ra\u00edces. La gran diferencia puede ser que la investigaci\u00f3n que se realiza sobre la finca debe involucrar la inscripci\u00f3n ante el Registro P\u00fablico de mejoras que se han ejecutado en la propiedad.<\/p>\n<p>Por ejemplo, si en la propiedad residencial que se est\u00e1 valorando se construy\u00f3 recientemente una casa, pero no est\u00e1 inscrita en el Registro P\u00fablico, el abogado debe alertar sobre esta situaci\u00f3n y proceder con la debida inscripci\u00f3n para subsanar ese vac\u00edo.<\/p>\n<p>Si el caso es contrario; es decir, la propiedad aparece ante el Registro P\u00fablico como un lote con construcci\u00f3n incluida, pero la casa ya no existe, corresponde declarar una demolici\u00f3n en un proceso ante la Autoridad Nacional de Tierras. Esa declaraci\u00f3n debe hacerse antes de vender la propiedad o durante el proceso de compraventa.<\/p>\n<p>\u00bfNecesita informaci\u00f3n o asesor\u00eda en la compra de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1? <a href=\"\/contactenos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Consulte<\/a> con nosotros, podemos ayudarle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras decidir e identificar cu\u00e1l es la propiedad que quiere adquirir, se recomienda contratar un abogado de bienes ra\u00edces que realice una investigaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":509,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[50,48,49],"class_list":["post-506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-faqs","tag-asesoria-en-bienes-raices","tag-derecho-inmobiliario","tag-obtener-asesoria-en-bienes-raices"],"yoast_head":"<!-- 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